亚洲色一二三区|日韩色情电影韩日成人电影|玖玖影音先锋资源|不卡成人在线视频网站|午夜福利无码免费|欧美资源在线超碰在线123|日韩免费成人观看高清|国产精品视频在线免费播放|亚洲视频欧美黄色免费成人片|伊人影院焦久影院

????近期，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的城中村及舊城改造項目進入密集施工與規(guī)劃落地期，城市更新呈現提速態(tài)勢。地方政府在征拆安置、產業(yè)導入、歷史文化保護等方面協同推進，城市舊貌換新顏。

????在廣州四大城中村改造重點片區(qū)中，羅沖圍片區(qū)城中村改造項目進展最快，據了解，該項目總面積22.8平方公里，現狀建筑面積2136萬平方米，涉及城中村14條、需改造舊廠39個和舊城1247萬平方米。

????近期，羅沖圍項目安置區(qū)加快開建，截至8月初，該項目已開工29.3萬平方米，共計2900余套安置房；2025年底前，61.5萬平方米（7100套）安置房將全部開工建設。

????不僅僅是廣州，深圳也迎來大體量舊改項目的新進展。7月底，湖南一家民營企業(yè)旗下的深圳市領瑞實業(yè)發(fā)展有限公司中標龍崗區(qū)吉華街道三聯社區(qū)土地整備利益統籌項目。該項目占地84.21公頃、規(guī)劃總容積32.95萬平方米，是深圳東部近年來少見的超大體量舊改。據了解，這也是外地民企近年來首次操盤東部核心區(qū)城市更新。

????“大型舊改項目在推動片區(qū)功能升級的同時，也有助于集中完善公共配套設施，帶動周邊產業(yè)發(fā)展，未來該區(qū)域有望結合產業(yè)導入，推進產城融合型更新?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。

????在上海，城市更新則與歷史文化保護正形成深度結合。據了解，上海正加快推進外灘“第二立面”、衡復風貌區(qū)等區(qū)域整體更新，積極推動徐匯濱江、靜安走馬塘等區(qū)域轉型發(fā)展。業(yè)內預計上海更新節(jié)奏將全面提速。

????在北京，記者走訪亦看到，不少危舊樓房拆除工作持續(xù)進行。例如，豐臺蒲黃榆多個老舊社區(qū)已經拆除。海淀區(qū)“朱房村甲1號”及“什坊院甲1號”等都啟動了拆遷騰退工作，為區(qū)域煥新按下加速鍵。

????值得一提的是，北京豐臺區(qū)今年下半年擬供應11宗商品住宅用地，不少地塊來自棚戶區(qū)改造和城中村改造項目。多位業(yè)內人士表示，城市更新釋放的土地有望持續(xù)保障優(yōu)質土地供給，推動“好房子”建設。

????除此之外，舊改的提速也離不開資金的有力保障。從羅沖圍征拆的加速落地來看，260億元國家專項借款的及時注入，為項目順利推進提供了關鍵資金保障。今年5月份，財政部亦表示，將擴大地方政府專項債投向領域和用作項目資本金范圍，加大對城市更新相關項目的支持。

????“推動市場止跌回穩(wěn)仍是房地產政策核心目標，短期預計將繼續(xù)聚焦城中村改造等已出臺政策的有效落實。與此同時，城市更新已成為推動城市高質量發(fā)展的重點內容，未來各項配套政策有望加速落地?！敝兄秆芯吭焊呒壏治鰩熋闲略鰧Α蹲C券日報》記者表示。

????“舊改不再是單一的拆建，既有大規(guī)模征拆安置，也有留改結合；既強調產業(yè)導入，也注重公共服務和文化保護。”嚴躍進表示，未來幾年，一線城市的城市更新節(jié)奏仍有望繼續(xù)加快。